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大树关注人民币楼市中央经济工作会议的关键

2019-08-14 18:52:46来源:励志吧0次阅读

大树:关注人民币楼市 中央经济工作会议的关键信号

原标题:大树:关注人民币楼市 中央经济工作会议的关键信号

今天是中央经济工作会议的最后一天,按照往常的惯例,会开完了有个官方的权威公告。本来没什么,开过政治局会议了,大方向大家都还是有心理准备的,但是今年的这个会议真是有点一波三折的感觉。

一大早就把这次经济会议的主要精神给传出来,什么货币不宽松了,什么不减税降费了之类的,反正和之前政治局会议的精神直接相反。

市场一看直接吓尿,A股发挥了它一贯的对好消息不敏感、对坏消息超敏感的性格,一路走低,一度跌穿2500点。

然后,神转折来了,金融委罕见滴直接就会议出了一个辟谣:

俗话说,越短信息含量越大,不是惯用的与事实不符哦,是与事实相反,这等于直接把会议的宏观方向告诉你了,于是乎市场反弹了,2500点收复了。

晚上17点,真正官方版的会议公告终于出来了,全文很长,大树这里就不给大家贴了,简单的说下这次会议对2019年投资理财至关重要的三个信号吧。

信号一:人民币要凉。

2015年以来,每次中央经济工作会议都会对人民币汇率问题进行个定位,或是防止资本外流或是维持人民币合理区间的稳定这类,而今年中央经济工作会议通篇对汇率问题只字不提,再配合货币政策和六个稳的要求,嘿嘿,人民币八成就是准备随时牺牲掉的那个稳。

其实这事想想也在情理之中,什么都要稳,最后的结果通常是都不稳,经济政策的背后必然是有所取舍。

就比如,今年会议对货币政策的描述是【稳健】和【流动性合理充裕】,直接删掉了保持多年的稳健中性的描述。

别小看这中性两字,意义非凡。就是这两个字的定位,今年央行看上去又是建准又是特麻辣粉的,但是从基础货币投放上愣是一毛钱没印,而去掉这个中性,央行明年大概率是要直接扩张基础货币的。

人民币在扩表,美元在缩表,人民币汇率如何不凉?

其实,经历过年的那轮人民币贬值,现在我们对人民币贬值的抗性已经明显提高了。今年人民币贬值幅度和速度并不比2016年多多少,但是我们恐慌了吗?我们外储大幅下降了吗?都没有。在安全带已经绑好的情况下,放弃维护人民币币值可能就是代价最小的一个。

信号二:房地产要松

对于房地产,今年的经济工作会议里依然强调了【房子是用来住的不是用来炒的】,但是相比去年已经弱化了很多。

这是去年对房地产的表述:

看看,单独成立为一项工作要求,强调调控政策的连续性和稳定性,强调住房租赁市场化建设。

后来发生的事情大家都知道了,长租公寓爆了,呵呵,各种调控史上最严。而今年的表述呢?变成了这样:

没有分段表述,直接变成一段话塞到了保障和改善民生里。

除了这段话外,还有一段话和这个房地产间接相关的:

这两段表述体现出了三层意思:

一是划定底线

,就是房地产因城施策可以调整政策,但是底线是不能放开对投机的限制。

二是强调住房保障。

三是改善性住房需求有望全面放松,支持民生改善嘛。

最近,陆续传出一些城市开始放松房地产调控政策,中央经济会议定调后,这个放松很可能会陆续成为一个趋势。那房地产政策要放松了该不该下手买房呢?

这个问题大家可以参照周三的那篇文章,有详细写过。

信号三:

更大规模的减税降费

减税降费这事市场上一直呼声很高,今年中央经济工作会议也给出了呼应,而且表述得更加积极:

实施更大规模的减税降费,什么意思,据说2016年我们减税降费接近6000亿,2017年减税降费了8000亿,2018年减税降费1.3万亿,那2019年减税降费规模更大,更大是多少?1.4万亿还是1.5万亿?别管多少了,更大规模就是好事。

之前市面上流传过一个传说,说中国还有5万亿的减税规模,这个研究是中央党校的一个教授做的,这个规模说出来很多人觉得不太可能,因为占总税收的比例太高了,其实如果把费也算上,花个三年时间减5万亿还是大有可能的。

我们过去的减税主要来自增值税这块,其他的都是小头,不过这次结合更大规模减税和做大市场总需求的说法,是不是我们可以预期一下明年会下调一部分消费税呢?

消费税里面的大头是燃油税,再看看法国的黄马甲,我们是不是也会有调低燃油税的考量?如果这个预期成立谁最受益?毫无疑问,物流企业!花点小钱去顺丰那埋伏一下,搞不好会有点小惊喜也说不定。

好了,时间有限先整三个点吧,整体上看这个中央经济工作会议是个成功的大会、和谐的大会。

当然对市场来说也是个相对乐观的大会。

来源:金融界站返回搜狐,查看更多

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